Générateur d'état des lieux détaillé
Un état des lieux d'entrée ou de sortie complet — pièce par pièce, élément par élément — téléchargeable en PDF. Gratuit, sans inscription, conforme à la loi de 1989.
Votre état des lieux
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Qu'est-ce qu'un état des lieux ?
L'état des lieux décrit, pièce par pièce et élément par élément, l'état précis du logement à l'entrée du locataire (état des lieux d'entrée) et à son départ (état des lieux de sortie). La comparaison des deux détermine les réparations éventuellement à la charge du locataire et conditionne la restitution du dépôt de garantie.
Est-il obligatoire ?
Oui. Pour une location vide ou meublée à usage de résidence principale, l'état des lieux d'entrée et de sortie est obligatoire (loi du 6 juillet 1989). Il est établi de façon contradictoire, daté et signé par les deux parties, et chacun en conserve un exemplaire.
Que doit-il décrire ?
- Pour chaque pièce : sols, murs, plafond, plinthes, portes, fenêtres et volets, prises et interrupteurs, éclairage, chauffage ;
- Les équipements (cuisine : évier, plaques, four, hotte… ; salle de bain : lavabo, douche/baignoire, robinetterie, faïence…) ;
- Le chauffage et l'eau chaude, la présence d'un détecteur de fumée ;
- Les relevés de compteurs (électricité, eau, gaz) et leurs numéros ;
- Le nombre et le type de clés remises ;
- Les signatures des deux parties.
Le droit de compléter (réserves)
Le locataire peut demander à compléter l'état des lieux d'entrée pendant les 10 premiers jours, et pour le chauffage, durant le premier mois de chauffe. Notre modèle intègre cette mention.
Le conseil qui évite les litiges : les photos
Joindre des photos datées à l'état des lieux règle l'immense majorité des désaccords sur le dépôt de garantie. C'est exactement ce que Losio fait automatiquement dans son module d'état des lieux.
Vos états des lieux, avec photos et signature
Avec Losio, réalisez vos états des lieux d'entrée et de sortie avec photos, comparez-les automatiquement et faites-les signer en ligne — comme vos quittances, loyers et relances. Pensé pour les propriétaires qui s'auto-gèrent.
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